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      2. 民法典來了,高空拋物“全樓買單”不再是最終結果

        發布時間:2020-07-23 閱讀次數:1460

        轉自:中國物業管理

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           城市里高樓林立,同時也伴隨著高空墜物的隱患。這往往伴隨著極大的危險性,可能導致人身傷亡、財產損失。此次民法典對“禁止從建筑物中拋擲物品”的明確表態,彰顯著堅決守護群眾頭頂安全的立場,法條中明確物業管理方的責任,也有利于減少傷害的發生。

        高空拋物何時休?   

           一顆小小的雞蛋,從十幾層樓的高處扔下也能砸破頭骨。而在屢屢見諸報端的案例中,被拋出窗外的物品往往比雞蛋更有殺傷力。

           廣東一名僅三個月大的女嬰,被樓上扔下的蘋果砸中頭部導致重傷;貴州一個10歲男孩竟從高空拋下一個滅火器,樓下干活的女子被砸身亡;甚至夫妻吵架還玩起了“飛刀”,菜刀、案板飛出窗外……據統計,2016年至2018年間,全國法院共審結高空拋物、墜物民事案件1200余件,其中近三成案件導致了人員傷亡。

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        “連坐條款”引爭議    

           高空拋物現象,近年來時常引發風波,其中很多案件由于找不到肇事者,最后判定全樓業主和物業共同承擔賠償責任,引發了很多爭議。

           在《民法典》確立以前,根據我國《侵權責任法》第八十七條之規定:從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償?!?/span>

           也就是說,在高空拋物案中,如果找不到責任人,則推定所有住戶都有“拋物”的可能,應由所有住戶一起賠償,除非住戶能夠自證清白,被砸者的損失,將由全樓業主共同承擔,即所謂的“連坐”,諸如此類的案例屢見不鮮。

           這樣立法的目的主要是出于對受害人進行救助的考慮,另一方面,是督促建筑物使用人在日常生活中提高警惕,針對存在的風險防微杜漸,履行相應的保管、維護和注意義務。然而,這種解決方式的可操作性并不高,并可能違反民眾意愿,往往造成執行難的問題,因此,《民法典侵權責任編》應運而生。

           此次民法典對這一“連坐條款”進行了更為全面的規定。民法典賦予了相關建筑物使用人在先行給予被害人補償后,可以繼續向實際侵權人追償的權利。也就是說,補償行為不再是終局,而僅是一種“墊付”,“一人拋物、全樓買單”的情況將得到改善。

            法律的目的不僅在于公平,還在于警示。如果高空拋物的受害人因為找不到元兇而得不到救濟,倘若沒有任何人為這一危害公共安全的行為“買單”,我們又有什么理由相信,高空墜物會越來越少呢?

           《民法典》對現有的關于高空拋物案件的法律體系進行了完善。 

           首先,《民法典》第1254條明確規定:禁止從建筑物中拋擲物品。由此,拒絕高空拋物不再是一種倡議,而是正式成為法律層面的一項禁止性規定。

           其次,《民法典》規定了從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任。針對難以確定具體侵權人的情況,《民法典》完善了由可能加害的建筑物使用人給予補償規定,規定了由可能加害的建筑物使用人補償后,有權向侵權人追償。

           此外,《民法典》明確了建筑物的管理者的安全保障義務責任,除應當采取必要的安全保障措施防止該事件發生外,也確定了物業服務企業“守土有責”。

           同時,《民法典》直接要求有關部門應當依法及時調查,查清責任人,這一舉措將大大減少“一人拋物、全樓買單”的情況。對高空拋物墜物治理規則作了進一步完善,對責任的承擔有了更明確的劃分,可以說,《民法典》正式實施后,對高空拋物的受害者而言,維權將有更清晰的主體,同時對物管公司履行職責、改善管理也有著促進作用。

        如何防止高空拋物



        業主之間要相互監督,如果發現有人高空拋物隨時進行舉報,全力做好提醒工作



        要加強業主安全教育工作,告知他們如從高處拋下物品對他人造成傷亡將要承擔刑事責任



        業主需要特別注意門窗等用品,定期進行檢修,一旦發現異常及時進行更換



        不要在陽臺外沿的地方擺放花盆或者拖把等各種懸掛物



        家長需要做好兒童教育工作,平時在生活中需要言傳身教,千萬不要往樓下亂扔雜物



        在進行高空維修、清洗外墻等高空作業時,要做好防護措施,避免物品不慎墜落傷人

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