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      2. 罰!向不規范物業行為說不 !

        發布時間:2020-07-23 閱讀次數:1051

        轉自:物業管理資訊

        業主需要公開透明的物業服務信息

        案例:

           房山區某物業公司未在小區內顯著位置公示如下信息:電梯、消防等設施設備的維保方案;上一年度項目收支情況、本年度物業服務項目收支預算;業主進行房屋裝飾裝修活動的情況;物業管理區域內車位、車庫的出售和出租情況。

        處罰:

           針對上述問題,依據《條例》第九十四條的規定,對物業公司未按照規定如實公示有關信息的行為進行了立案處罰。

        提示:

           業主對物業管理活動中的相關信息享有知情權,物業服務信息公開透明是減少物業糾紛的關鍵點,《條例》第七十條規定物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄,如實公示、及時更新相關信息,并且可以通過互聯網方式告知全體業主,該條明確了物業服務企業基本情況、收費標準、項目收支情況等7類應當公示的具體信息。廣大業主在日常生活中可以依據該規定對物業公司的公示義務進行監督,積極參與小區治理,在保障自身知情權的同時,也能更好地促進物業公司提高服務和管理水平。

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        業主需要公開透明的物業服務信息

        案例:

           房山區某物業公司未在小區內顯著位置公示如下信息:電梯、消防等設施設備的維保方案;上一年度項目收支情況、本年度物業服務項目收支預算;業主進行房屋裝飾裝修活動的情況;物業管理區域內車位、車庫的出售和出租情況。

        處罰:

           針對上述問題,依據《條例》第九十四條的規定,對物業公司未按照規定如實公示有關信息的行為進行了立案處罰。

        提示:

           業主對物業管理活動中的相關信息享有知情權,物業服務信息公開透明是減少物業糾紛的關鍵點,《條例》第七十條規定物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄,如實公示、及時更新相關信息,并且可以通過互聯網方式告知全體業主,該條明確了物業服務企業基本情況、收費標準、項目收支情況等7類應當公示的具體信息。廣大業主在日常生活中可以依據該規定對物業公司的公示義務進行監督,積極參與小區治理,在保障自身知情權的同時,也能更好地促進物業公司提高服務和管理水平。

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        向“飛線充電”行為說不

        案例:

           朝陽區某小區一處出租房屋疏散通道上存在“飛線充電”的違法行為,執法人員立即責令違法行為人魏某改正。30分鐘后,執法人員再次返回,發現魏某又重新將充電板接上并繼續充電。

        處罰:

           依據《條例》第七十八條相關規定,對魏某“飛線”給電動車充電且拒不改正的行為進行了立案,處以500元罰款。

        提示:

           近年來,隨著電動車使用量的迅猛增長,私拉“飛線”致電器短路造成的火災事故時有發生,存在很大安全隱患?!稐l例》第七十八條第(五)項明確規定:業主、物業使用人、物業服務人不得違規私拉電線、電纜為電動汽車、電動自行車、電動摩托車和電動三輪車等充電,違反該規定的,由消防救援機構責令改正,拒不改正的,處五百元以上五千元以下的罰款。不管是基于自身生命財產安全,還是從保障公共安全的角度出發,電動車使用人都應當嚴格遵守《條例》規定,杜絕“飛線充電”。

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        杜絕占壓、堵塞消防通道及疏散通道

        案例:

           朝陽區某小區存在社會車輛占壓消防通道、業主堆放雜物占用疏散通道的問題。

        處罰:

           消防部門當場責令相關責任人移走車輛、清理雜物,恢復通道暢通。

        提示:

           小區內停車占用消防通道、樓道亂堆亂放雜物是12345市民熱線反映集中的問題之一,此類行為存在極大安全隱患?!稐l例》第七十八條第(十)項明確規定:業主、物業使用人、物業服務人不得擅自通過設置地樁、石墩、柵欄等障礙物和亂堆亂放雜物等方式,占用、堵塞、封閉消防通道、疏散通道等共用部位。違反該規定的,由消防救援機構責令改正,對單位處五千元以上五萬元以下的罰款,對個人處五百元的罰款。

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