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      2. 假如小區沒有了物業……

        發布時間:2020-04-15 閱讀次數:1070

        轉自:物業管理資訊

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         自從做了物業,

        便有了很多種身份和角色!

        師傅、交警、社工、城管、消防員、服務員……

        自從做了物業,

        經常希望自己是孫悟空,有火眼金睛和72變;

        或者是超級英雄,身懷絕技,無所不能。

        物業到底做什么?

        但總有很多人總問我,

        物業到底在做什么?

        不就是保安和保潔嗎?

        是,有保安和保潔。但,遠遠不止!

        我是保安,

        宿舍變成旅館,

        24小時輪值,每月站崗巡邏300多小時;

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        我是保潔,

        從樓上到樓下,垃圾桶是接觸最多的“戰友”,

        每月處理垃圾近15噸;

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        我是客服,

        微笑迎接所有的滿意與投訴,

        每月處理近2500多條工作單;

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        我是管家,

        走訪慰問小區里的獨居老人,

        每月30余次,每年舉辦老年人活動10余次;

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        我是維修工,

        從這家到那家,從這棟到那棟,

        每月完成700多項維修任務,更換燈泡300余個;

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        在您看得見的地方,

        我們常組織各種喜聞樂見的社區活動,

        “便民服務”、“乒乓球賽”、“百家宴”、

        “千叟晚會”、“廚神大賽”、“少兒繪畫比賽”……

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        在您看不見的地方,

        我們穿梭在地下的管道里,

        陰暗潮濕的角落中,或者懸掛在高空;

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        隨叫隨應不再是本則,而是貼心!

        助人為樂不再是善行,而是服務!

        這一切,都因為,我們是物業!

         故天將降大任于斯人也,必先苦其心志,勞其筋骨,餓其體膚,空乏其身,行佛亂其所為,所以動心忍性,增益其所不能!

        但是,可曾設想,

        小區沒有物業的日子,將如何?

        02假如小區沒有物業





        假如沒有保安,

        閑雜人員可能會隨意出入,

        小朋友不再敢單獨去小區游玩;

        假如沒有保潔,

        過道、樓梯、目之所及,堆滿垃圾,

        甚至連空氣里都彌漫著垃圾味;

        假如沒有維修工,

        電梯壞了沒人修,

        老人家不再輕易帶孩孫下樓;

        假如沒有綠化,

        荒草叢生,園莽抽條,

        走進小區就像走進無人煙的野地;

        假如沒有社區活動,

        小區鄰里之間,

        阡陌交通,雞犬相聞,民不相往來;

           杭州有個小區因為不滿物業的服務,把物業公司轟走了。業委會帶著全體業主們開始“自力更生”。不過,“裸奔6年后,業主們苦不堪言:小區經常失竊,綠化無人維護,衛生情況糟糕……。小區的衛生、消防、治安全都成了大問題!

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        本該享受高檔小區服務的業主們看著三年無人清理的垃圾痛苦不堪!

        冷冰冰、亂糟糟、臭烘烘,

        這可能就是沒有物業后的小區。

        03
        物業費到底用在哪兒了?

        總有業主質疑:“收了那么多物業費到底干什么了?”

        看完下面這張圖就明白了。

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         1000元,餐廳服務,可能1天;1000元,物業服務,可達半年!

           物業同樣也是提供服務,業主要有“花錢買服務”的思想。業主如果拖欠甚至不交,物業入不敷出,只能選擇降低服務標準或者撤離。最終,業主得不到應有的服務體驗,物業資產也隨之貶值。更嚴重者,逾期不交納物業服務費的業主,可能會被物業服務企業起訴至人民法院,未來還可能納入個人征信體系,影響個人信用。


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